Ens preocupa la teva privacitat A pisos.com utilitzem cookies pròpies i de tercers per donar un servei satisfactori mitjançant cookies tècniques, de personalització i per a fins analítics. prem AQUÍ per més informació. Pots acceptar totes les cookies prement el botó "acceptar" o configurar-les o rebutjar el seu ús prement
Acceptar Configurar

Comprar un immoble per llogar-lo

Factors a tenir en compte a l’hora de comprar per llogar.

Abans d’adquirir res, s’ha de buscar que la operació sigui segura. Això es pot fer amb l’ajuda d’agents immobiliaris de confiança com els que tenim a Orada.

 

Preu de l’immoble

Quant més baix sigui el preu, major podrà ser la rendibilitat obtinguda. Per saber si es tracta d’un preu de compra just, el millor és saber quin és el preu mig d’altres apartaments o cases similars de la zona. O buscar quin és el valor cadastral de l’immoble.

 

Zona y comunicacions

Si el carrer on es troba el pis té molta demanda i té poca oferta, si està ben comunicat o té molts serveis. Aquestes son les coses que augmenten el valor que pot tenir el bé. No només la seva construcció, sinó l’entorn que el rodeja també li aporta un valor afegit, i aquest conjunt de factors fan que el preu del lloguer s’incrementi i que augmenti la rendibilitat del pis a l’hora de llogar-lo.

 

Tipus de immoble

Per general, els xalets, lofts, àtics, apartaments i pisos de 2 o 3 habitacions acostumen a ser més sol·licitats. Per tant, aquests seran més fàcils de llogar i d’aquesta manera, el temps de cerca de llogater serà inferior.

 

Preu del lloguer

La millor opció és cobrar un preu similar al que s’hagi establert per la zona, tenint en compte els metres quadrats i les característiques del immoble. Aquesta és una bona manera de poder optar entre varis inquilins

Despeses en la compra

S’ha de tenir en compte que comprar una unitat immobiliària no es limita a pagar el preu pactat pel mateix, sinó que per poder realitzar aquesta acció s’ha de tenir en compte altres despeses com els imposts que la pròpia compra genera, els Actes Jurídics Documentats, les despeses de notaria, despeses de registre, IBI, etc.

Haver de reformar la casa abans de procedir a llogar-la, haver-la de moblar, fer retocs com pintar alguna habitació, etc. Són despeses que també s’hauran de contemplar abans de fer la compra, ja que aquest serà un desemborsament de diners abans de rebre cap benefici.

 

Riscs de comprar per llogar

Per acabar, s’ha d’aprendre a minimitzar els riscs per poder realitzar totes les gestions i totes les operacions amb tranquil·litat. Per això s’ha de comptar amb un bon equip de treball i gestió, com el que hi ha a Orada Real Estate.

A Orada Real Estate aconsellem sempre el que sigui més beneficiós pel comprador.

Orada Real Estate és casa teva a Andorra.

 

Telf: +376 875551

comercial@oradaimmobiliaria.ad

info@oradaimmobiliaria.ad