Quina informació he de saber abans de comprar una vivenda?
Què he de saber per comprar o llogar una vivenda?
Comprar o llogar una casa no és una tasca fàcil.
Busques comfort, algo que t'agradi, que t'encaixi, que tingui encant... T'imagines decorant-la al teu gust...però...realment saps si estàs comprant a un bon preu? Saps què has de revisar abans de comprar una vivenda?
Què he de saber per a comprar una casa?
Evidentment hi ha coses que s'ha de revisar en persona fent una visita de l'immoble, el seu estat, manteniment, carregues i derrames.
A més a més et convè valorar la teva situació personal i econòmica on hauràs de valorar si et trobes en un moment de la teva vida estable en tots els sentits per fer front a aquesta situació.
Una vegada hagis realitzat internament aquest anàlisis procedirem a valorar altres variables.
En primer lloc analitzarem el preu de la vivenda, no només de la teva sinó del mercat immobiliari en general, la zona, el preu per metre quadratm etc.
Hauràs de saber i entendre el perquè la vivenda que estàs mirant per comprar val un euro més o menys que la resta del mercat. Si trobes la causa ja hauràs resolt el misteri, compraràs sense risc a que t'enganyin o t'ocultin alguna cosa.
És important també valorar el mercat immobiliari en el temps, és a dir, si els preus actuals són més alts en un periode de temps determinat o si poden créixer o decreixer en els mesos vinents.
Formant part del teu anàlisis intern i extern s'haurà de valorar els interesos de la hipoteca que necessitis per a comprar l'habitatge i els interessos que el teu banc et pot arribar a cobrar, dependrà sempre de si realitzes una hipoteca de Renta fixe o de renta variable. Aquesta última depèn de l'euríbor el valor del qual es troba en mínims històrics en l'actualitat.
Un altre anàlisis que hauràs de fer és tenir molt clar el tipus de vivenda que vols, obra nova, sobre planells, segona mà, acabats, rústica, situada en ple centre, amb veïns, aïllada, amb jardí, vistes, pis de luxe... etc.
Tenint en compte el que busques podràs informar-te dels costos que podries arribar a tenir mensualment i anualment.
Per últim, has de tenir clar que si compres una vivenda hauràs de pagar impostos.
Si la transmissió
es produeix entre persones físiques s’aplica l’ITP, Impost de Transmissions
Patrimonials que és d’un 4 %,
Si en l’acte de
la transmissió hi intervé, encara que només sigui en una de les parts, una
persona jurídica l’impost que s’aplica es l’IGI (equivalent a l’IVA a Espanya )
que és d’un 4,5%.
Telf: +376 875551
comercial@oradaimmobiliaria.ad
info@oradaimmobiliaria.ad